In Utrecht komt een nieuwe, bruisende stadswijk: Merwede. Bloom Merwede is één van de nieuwe woonplekken in Merwede en bestaat uit Bloom Park en Bloom Zuid met allebei 85 diverse koopwoningen.

Hoeveel woningen komen er in Bloom?

In totaal komen er in Bloom 876 woningen:

170 koopwoningen verdeeld over Bloom Park (85) en Bloom Zuid (85)
697 huurwoningen verdeeld over Bloom Park en Bloom Zuid
166 middenhuurappartementen
231 vrije sectorhuurappartementen
300 socialehuurappartementen

En hoeveel betaalbare woningen komen in Bloom?

In Bloom komt de volgende verdeling qua woningen:

30% sociale huurwoningen, aangeboden via Utrechtse woningcorporaties met huurprijzen op basis van het WWS puntenstelstel van de huurcommissie. De uiteindelijke prijzen worden door de corporatie bepaald.
15% middenhuurwoningen. De huurprijzen zijn nog niet bekend.
10% middendure koopwoningen (tot de Nationale Hypotheek Garantie grens).
45% vrije sector huur- en koopwoningen.

Hebben alle woningen een eigen buitenruimte?

Alle woningen groter dan 50m2 beschikken over een privé-buitenruimte, soms zelfs twee. Afhankelijk van het woningtype is dit een balkon, dakterras of tuin.

Daarnaast kunnen bewoners gebruik maken van de binnentuinen. Elke binnentuin heeft zijn eigen karakter:

Bloom Zuid: intiem en ontspanning

Bloom Park: spelen en ontmoeten

En er is een aantal gedeelde (collectieve) daktuinen op zowel de woongebouwen voor koop- als huurwoningen.

Welk energielabel krijgen de woningen?

De appartementen hebben een voorlopig energielabel tussen de A en A++ en de Townhouses een energielabel A+++.

‍

Heeft elke woning een eigen parkeerplek?

Merwede wordt de grootste autovrije stadswijk van Nederland. Hier is alle ruimte voor wandelaars en fietsers. Auto’s parkeer je aan de rand van de wijk, zodat de focus ligt op openbaar vervoer, deelmobiliteit en uitgebreide fiets- en wandelroutes.

Bewoners van Merwede hebben hierdoor geen eigen parkeerplek. Aan de Europalaan komen grote parkeergarages, waar bewoners van Merwede een parkeerabonnement op kunnen krijgen. De parkeerabonnementen van Merwede worden verdeeld onder alle woningen. Helaas is niet voor elke woning een abonnement beschikbaar. Parkeren op afstand is ook mogelijk voor een lager tarief.

Worden de woningen met keuken en sanitair verkocht?

De woningen in Bloom Merwede worden standaard opgeleverd met een keuken en sanitair. De mate van afwerking verschilt per type woning.
Bekijk de keuken- en sanitairbrochures in de woningzoeker voor uitgebreide informatie per bouwnummer.

‍

Is het eigen grond of erfpacht?

Bloom Merwede wordt volledig op eigen grond gebouwd. Er is geen sprake van erfpacht.

Moet je verplicht zelf in de middenkoopwoning (betaalbare koop) in Bloom wonen?

Voor de City Apartments is een zelfbewoningsplicht van toepassing. Dit betekent dat je de woning niet mag verhuren en er na oplevering minstens 5 jaar zelf moet wonen.

Daarnaast mag je de woning niet zomaar met winst doorverkopen binnen die periode (anti-speculatiebeding). Bij winst zal in geval van verkoop binnen 5 jaar een deel moeten worden afgedragen aan de gemeente Utrecht.

Aankoop woning

Hoe kan ik een woning kopen in Bloom Merwede?

In de woningzoeker kun je het actuele woningaanbod bekijken en jouw favorieten selecteren door op het hartje te klikken. Als je jouw favoriete woning aanklikt, dan zie je de button ‘Nu inschrijven’. Vervolgens kun je met jouw persoonlijke account de online inschrijving starten. In het online inschrijfformulier, beschikbaar vanaf start verkoop, kun je maximaal tien bouwnummers selecteren.

Heb je nog geen account? Maak dan eenvoudig een account aan.

Als er sprake is van een inschrijvingsperiode, dan volgt er een toewijzing door de makelaars. Hou de deadlines goed in de gaten!
Buiten de inschrijvingsperiode neemt de makelaar na ontvangst van het inschrijfformulier zo snel mogelijk contact met je op.

Hoe worden de woningen toegewezen?

We proberen zoveel mogelijk rekening te houden met jouw eerste voorkeur. Daarnaast krijgen kandidaten die een financiéle check hebben laten uitvoeren (en deze voor de sluitingsdatum van de inschrijvingsperiode hebben geüpload) een voorrangspositie op diegene die dit niet hebben gedaan. De volgorde van inschrijving is niet bepalend voor de toewijzing.

Zijn er gelijke inschrijvingen? Dan vindt er loting plaats.

Is een financiële toets verplicht bij de inschrijving?

Nee, maar een positieve financiéle toets vergroot wel je kans op toewijzing! Je kunt een financiéle toets laten opstellen door één van de financieel adviseurs betrokken bij Bloom of bij je eigen financieel adviseur.

‍

Planning

Heeft Bloom Merwede een vergunning?

Het bestemmingsplan van Bloom Merwede is sinds december 2024 onherroepelijk. Dit betekent dat de plannen definitief zijn.

Wanneer start de bouw?

De bouw van Bloom Park is gestart op 3 maart 2025 en van Bloom Zuid op 15 december 2025.

‍

Is de verkoop al begonnen?

De verkoop van Bloom Park is in volle gang. Er zijn nog een aantal woningen beschikbaar. In de woningzoeker vind je het actuele aanbod.
‍

Binnenkort start de verkoop van Bloom Zuid.

Meld je aan voor onze nieuwsbrief om op de hoogte te blijven!

Wanneer is de oplevering?

De oplevering verloopt gefaseerd. De eerste woningen in Bloom Park worden in 2027 opgeleverd en van Bloom Zuid in 2028.

Wanneer start de verhuur van de woningen?

Klik hier voor meer informatie over de middenhuur en vrij sector huurwoning.

Er is nog geen informatie bekend over de sociale huur.

‍

Hoe blijf ik op de hoogte van Bloom Merwede?

Via onze website, onze social media kanalen (Facebook, Instagram, Linkedin) of door je aan te melden voor de nieuwsbrief.

‍

Locatie

Hoe is de bereikbaarheid van Bloom?

Merwede is uitstekend bereikbaar, met de nadruk op fiets, lopen en openbaar vervoer. Het binnengebied is volledig autovrij, waardoor je je veilig en prettig verplaatst via uitgebreide fiets- en wandelroutes en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand liggen. Utrecht Centraal bereik je in circa 8 minuten fietsen en langs de wijk liggen twee bushaltes met snelle verbindingen naar de stad. Auto’s parkeer je aan de rand van de wijk of bij P+R Westraven, terwijl deelmobiliteit (deelauto’s en e-bikes) zorgt voor extra flexibiliteit zonder eigen auto.

‍

Op de pagina Mobiliteit vertellen we uitgebreid over de bereikbaarheid van Merwede.

Hoe zit het met mobiliteit en parkeren?

Merwede krijgt een uitgebreid mobiliteitsplan dat voorziet in een grote beschikbaarheid van deelmobiliteit (auto’s, scooters, bakfietsen etc.), mobiliteitswinkels en een nieuwe HOV aansluiting op de Europalaan.

Bewoners van Merwede hebben geen eigen parkeerplek. Aan de Europalaan komen grote parkeergarages, waar bewoners van Merwede een parkeerabonnement op kunnen krijgen. Parkeren op afstand is ook mogelijk voor een lager tarief.

‍

Op de pagina Mobiliteit vertellen we uitgebreid over de parkeren in Merwede.

Is er openbaar vervoer in de omgeving?

Er zijn twee bushaltes bij Merwede met een snelle verbinding naar Utrecht Centraal en andere bestemmingen. Bij de Europalaan komt ook een hoogwaardige openbaar vervoer (bus) verbinding.

Welke voorzieningen komen er in de wijk?

In Merwede zijn al veel voorzieningen. Koffiebarretjes zoals Kanaal30, cafés zoals de Kromme Haring, creatieve broedplaatsen zoals De Createur en Vechtclub XL, kunstgaleries zoals Serinya Gallery en restaurants zoals Karma Kebab in Gebouw M. Ook voorzieningen als een gezondheidscentrum, Boulderhal Sterk, Basic Fit en Skatepark Utrecht zijn al in Merwede gevestigd. Daar komen in de toekomst onder andere een supermarkt, twee basisscholen, een middelbare school en allerlei voorzieningen op het gebied van kunst en cultuur bij.

Zijn er scholen in de buurt van Bloom Merwede?

Er komen in Merwede twee basisscholen en één middelbare school. Daarnaast zijn er bestaande scholen in de directe omgeving.

‍

Welke sportmogelijkheden zijn er in de omgeving?

In Merwede zit de Basic Fit voor je dagelijkse work out, Boulderhal Sterk en Skatepark Utrecht. Verder kun je hier natuurlijk heerlijk wandelen of hardlopen langs het Merwedekanaal.

Waar kan ik meer informatie vinden over de nieuwe stadswijk Merwede?

Op de pagina Merwede of op de website van de gebiedsontwikkeling Merwede.

Zakelijk

Komen er ook woningen met bedrijfs-/werkruimte aan huis?

Nee, er komen wel verschillende commerciële bedrijfs- en werkruimtes in de gebouwen waar de huurwoningen zijn gevestigd. Het is nog niet bekend welke organisatie dit gaat doen.

‍

Kan ik als ondernemer ruimte kopen / huren in Bloom?

In de woongebouwen met huurwoningen realiseren we creatieve flexruimtes. Het is nog niet bekend waar deze ruimtes precies komen en wanneer deze in de verhuur gaan.

Meld je aan!

Blijf op de hoogte van al het nieuws en het actuele woningaanbod. Na aanmelding kun je een account aanmaken. Dit account heb je nodig om een woning in Bloom Merwede te kopen.

Meld je aan voor de nieuwsbrief